Beim Kauf renovationsbedürftiger Immobilien ist es entscheidend, die möglichen Folgekosten realistisch einzuschätzen. Welche Renovationsarbeiten typischerweise anfallen und wie RE/MAX bei einer fundierten Kaufentscheidung unterstützen kann.
Beinahe 50 Prozent aller in der Schweiz gehandelten Einfamilienhäuser befinden sich zum Kaufzeitpunkt in einem renovationsbedürftigen Zustand, wie Auswertungen des Forschungs- und Beratungsunternehmens Fahrländer Partner zeigen. «Renovationsbedürftig» bedeutet, dass umfassende bauliche Massnahmen notwendig sind, um die Bausubstanz wiederherzustellen und vorhandene Mängel zu beseitigen.
Typische Renovationsbereiche
- Dach und Fassade: Dämmung und Isolierung sind bei Altbauten oft ungenügend. Lebensdauer: Dächer 25–40 Jahre, Fassaden ca. 35 Jahre.
- Heizungsanlage: Veraltete Heizsysteme sollten durch moderne, nachhaltige Lösungen ersetzt werden. Lebensdauer: rund 20 Jahre.
- Fenster und Türen: Alte, undichte Fenster verursachen hohe Energieverluste. Lebensdauer: etwa 35 Jahre.
- Elektrik und Sanitär: Alte Installationen bergen Sicherheitsrisiken und sollten erneuert werden. Lebensdauer: etwa 40 Jahre.
- Innenausbau: Küchen und Nasszellen brauchen regelmässige Erneuerung. Lebensdauer: 20–30 Jahre.
Mit der richtigen Expertise zum Traumhaus
Der Kauf einer renovationsbedürftigen Immobilie kann eine attraktive Gelegenheit sein – wenn der Renovationsbedarf realistisch eingeschätzt wird. Unerwartete Kosten lassen sich vermeiden, wenn frühzeitig Expertinnen und Experten beigezogen werden. Eine fundierte Gebäudeanalyse ist entscheidend.
Wie RE/MAX unterstützen kann
RE/MAX bietet nicht nur Unterstützung bei der Objektsuche, sondern hilft auch, den Renovationsbedarf fachgerecht einzuschätzen. Dank eines breiten Netzwerks an Fachleuten bleiben böse Überraschungen aus – der Weg zum Eigenheim wird planbar.
- Realistische Einschätzung des Renovationsbedarfs
- Netzwerk aus spezialisierten Baufachleuten
- Marktgerechte Bewertung des Kaufobjekts
- Transparente Beratung zu Kosten und Risiken